Secteur Anet : Magnifique propriété sans travaux à prévoir

0 m² - 1 043 854 € **

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Description de la Villa en vente

BAISSE DE PRIX Venez découvrir cette magnifique propriété ! Ancienne ferme rénovée entièrement composée d'une maison principale et de trois gîtes, le tout sur un terrain de 1396 m² clos et sans vis-à-vis avec un grand garage. Prestations haut de gamme avec principalement chauffage central au gaz de ville, deux cheminée ouverte et un poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique avec visiophone et digicode, aire de jeux extérieure enfants, bassin d'agrément et jardin fleuri, 4 barbecue, 4 terrasses, sauna-infra-rouge, hammam ciel étoilé, piscine intérieure chauffée avec véranda attenante, salle de cinéma et jeux, 5 places de parking privées, 8 salles d'eau et deux baignoires, 4 cuisines aménagées, 4 salons, 4 salle à manger. Exploitée actuellement toute l'année elle génère un excellent chiffre d'affaires. Située au coeur d'un village de Normandie avec tous les commerces de proximité, à seulement 1h de Paris avec un accès rapide à la N12 et N13, vous êtes à 10 min d'Anet et de son Château. La maison principale d'environ 350 m² au sol vous offre un grand salon - salle à manger avec un poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, deux chambres (pouvant servir de bureaux ou salle de sport....), une salle d'eau avec un toilette suspendu, un toilette séparé et une buanderie. A l'étage, un couloir desservant cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains, baignoire balnéo, douche, toilette et dressing. Cave voutée. Vous bénéficiez d'un espace ludique avec piscine intérieure chauffée, sauna infra-rouge, jacuzzi, salle de massage, hammam avec ciel étoilé, et d'un espace cinéma, jeux, et fitness, douches et toilette. Un espace de 100m² pouvant encore être développé après rénovation. Le premier gîte est une Maison de 110 m² environ comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour salon, un toilette séparé,une buanderie et une suite parentale avec douche et lavabo, un toilette séparé, une suite enfant avec douche et lavabo. A l'extérieur une terrasse de 110 m², comprenant un barbecue couvert. Le deuxième gîte est aussi une Maison de 85 m² environ comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, un toilette, une douche et lavabo. A l' étage, une chambre parentale et une chambre enfant. L'extérieur bénéficie également d'une terrasse de 40 m² avec un barbecue couvert. Le troisième gîte de plain pied de 30 m² environ comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon, un toilette, une douche et lavabo,un coin buanderie, 2 mezzanines pour le couchage parents et enfants L'extérieur est lui aussi doté d'une terrasse de 30 m² comprenant un barbecue couvert Chauffage avec 2 radiateurs électriques. Agence Guy Hoquet : prêt d'un camion de déménagement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 399

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

28260

Ville

Secteur ANET

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Mitoyenneté

2 côtés

Prix

1043854 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

23

Chambres

13

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

6

WC

5

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Style

Ancienne ferme

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Assainissement

Tout à l'égout

Surface estimée

700 m2 environ

Surface terrain

1396 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

5

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

91 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

21 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Anet

Anet en quelques chiffres

Anet, commune d'Eure-et-Loir, est une ville calme, située à 14,77 km de Dreux, à 31,83 km de Mantes-la-Jolie et à 38,05 km d'Évreux. Elle est mitoyenne des communes suivantes : Ézy-sur-Eure, Ivry-la-Bataille, Sorel-Moussel, Oulins, Saussay, Boncourt et Rouvres.

Cette ville rurale, s'étalant sur une superficie de 7,5 km², est très riche en coins de verdure. Sa densité de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Anet et le logement

Le parc immobilier d'Anet est en très grande majorité composé de maisons individuelles (79 % contre 21 % d'appartements). On y trouve 68 % de propriétaires et 32 % de locataires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 7 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 13 %, elle est donc inférieure à celle du département (24 %). Le taux foncier (20 %) est, lui, identique à celui de l'Eure-et-Loir.

Anet et sa population

Anet est une commune qui compte une population de 2 673 habitants et qui affiche un âge moyen de 44 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent un peu plus de la moitié de la population active. Les foyers sont en grande partie constitués de couples sans enfant (environ 52 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Anet.

  • Densité de population :

    360 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    2 670 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 720 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    11 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    450 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SAINT ANDRE DE L'EURE

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